Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 188% sinds 2014, van €242.000 naar €697.000
Dit appartement uit 1922 kreeg in elf jaar tijd een WOZ-waardestijging van 188%, van €242.000 in 2014 naar €697.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,6% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wenslauerstraat 69A-1
1053AX Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 697.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.681
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 697.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.681/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 72 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.681 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €9.659 per m² (36 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €289.000 in 2015 naar €697.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1922?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel heeft dit appartement in eventuele toekomstige funderingsherstelkosten?
- Wat verklaart de WOZ-daling tussen 2022 en 2023 voordat de waarde weer opliep naar 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten of verbouwingshistorie beschikbaar in de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-1?
De WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-1 is € 697.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.681 per m².
Uit welk jaar stamt Wenslauerstraat 69A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wenslauerstraat 69A-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 697.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Wenslauerstraat 69A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →