Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1922 steeg van 573.000 euro in 2023 naar 719.000 euro in 2025, een stijging van 25,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 197,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderbouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wenslauerstraat 69A-2
1053AX Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 719.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.986
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 719.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.986/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1922
Dit appartement in Bellamybuurt-Zuid is 104 jaar oud en telt 72 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt; 75% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.986 euro per m² in 2025, boven de mediane vraagprijs van 9.659 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=36).
Woonfunctie, stedelijke ligging
Het appartement heeft een woonfunctie volgens het BAG-register en ligt in de wijk Bellamybuurt.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel of fundering vermeld?
- Wat is de huidige staat van de leidingen en installaties, gezien het bouwjaar 1922?
- Is er inzicht in het energielabel en eventuele isolatiemaatregelen van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-2?
De WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-2 is € 719.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.986 per m².
Uit welk jaar stamt Wenslauerstraat 69A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wenslauerstraat 69A-2 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wenslauerstraat 69A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 573.000 naar € 719.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Wenslauerstraat 69A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →