Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 102.500 euro in 2014 naar 283.000 euro in 2025, een stijging van 176,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 24,1% bij. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een flat uit 1970 in Bijlmermuseum-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 314
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 283.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.224
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 283.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.224/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 67 m² uit 1970
Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 m² en is gebouwd in 1970, wat het 56 jaar oud maakt.
Fundering in schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
WOZ per m² van 4.224 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 283.000 euro komt dat neer op 4.224 euro per vierkante meter.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is per jaar bekend vanaf 2014, van 102.500 euro destijds tot 283.000 euro in 2025.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bijlmermuseum-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar 1970?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 24,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 314?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 314 is € 283.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.224 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 314 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 314 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 314 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 228.000 naar € 283.000, een stijging van 24,1%.
Ligt Grubbehoeve 314 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →