Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigt sinds 2014: van €98.500 naar €311.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Bijlmermuseum-Noord steeg sinds 2014 met 215,7%, van €98.500 naar €311.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 820
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 311.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.785
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 311.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.785/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1970
Het appartement is 65 m² groot en heeft bouwjaar 1970, wat het 56 jaar oud maakt.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970 gebouwd op risicovolle fundering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €4.785 per m² in 2025.
WOZ kende ook een dip
Na een piek van €300.000 in 2022 daalde de waarde naar €268.000 in 2024, voordat die weer steeg naar €311.000 in 2025.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Bijlmermuseum, de wijk rond dit appartement.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de redenen voor de WOZ-daling naar €268.000 in 2024 voordat de waarde weer steeg?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over onderhoud of renovaties aan dit appartement uit 1970?
- Wat is bekend over de VvE en eventuele geplande of recente onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 9,1% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwtechnische staat van het pand gezien het bouwjaar 1970?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 820?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 820 is € 311.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.785 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 820 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 820 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 820 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 311.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Grubbehoeve 820 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →