Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,5% sinds 2014
Dit appartement in Bijlmermuseum-Noord ging van een WOZ-waarde van 115.000 euro in 2014 naar 349.000 euro in 2025. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 19,9 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 418
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 349.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.653
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 349.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.653/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1970 en telt 75 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering: schone zone
De woning valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.653 euro per vierkante meter.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1970 aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 291.000 naar 349.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties zoals cv-ketel of elektra?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 418?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 418 is € 349.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.653 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 418 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 418 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 418 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 291.000 naar € 349.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Grubbehoeve 418 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →