Opvallend aan deze woning
Dit appartement werd in elf jaar tijd ruim drie keer zo veel waard
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 148.500 euro in 2014 naar 481.000 euro in 2025, een stijging van 223,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 824
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.454
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.454/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1970
De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² en is 56 jaar oud.
Schone fundering volgens KCAF-zone
Het pand valt in een zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 481.000 euro in 2025 komt neer op 4.454 euro per m².
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel woonfunctie en staat geregistreerd als appartement.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bijlmermuseum-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is bekend of er na 1970 nog funderingsherstel of -onderzoek heeft plaatsgevonden aan dit pand?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor het appartementencomplex beschikbaar?
- Wat is de huidige energetische staat van de installaties in dit 56 jaar oude appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar die inzicht geven in de financiële reserves en geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 824?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 824 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.454 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 824 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 824 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 824 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 481.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Grubbehoeve 824 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →