Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 214% sinds 2014 tot €432.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Bijlmermuseum-Noord liep op van €137.500 in 2014 naar €432.000 in 2025, een stijging van 214,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 530
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 432.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.320
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 432.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.320/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m² en is in 1970 gebouwd, wat het 56 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.320 per m², berekend over de 100 m² woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Gestage WOZ-opbouw
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (€137.500) tot 2025 (€432.000) een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een kleine dip in 2023.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bijlmermuseum-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1970 of later funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de 'schone' zone-indicatie?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten beschikbaar van dak, installaties en gevel?
- Hoe is de WOZ-waarde van €432.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er bezwaren tegen gemaakt?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor groot onderhoud bij de VvE?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties aan het pand of complex uitgevoerd die de waardestijging verklaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 530?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 530 is € 432.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.320 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 530 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 530 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 530 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 432.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Grubbehoeve 530 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →