Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 126.000 euro in 2014 naar 353.000 euro in 2025, een stijging van 180,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kikkenstein 3850
1104TX Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 353.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.966
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 353.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.966/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Het appartement in Bijlmermuseum-Zuid is 56 jaar oud en meet 89 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF, met 0% kans op funderingsproblemen gerelateerd aan bouw vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 3.966 euro per vierkante meter.
Status te koop
De woning staat sinds oktober 2026 te koop via Funda, gebruiksdoel is woonfunctie.
Bijlmermuseum
Bijlmermuseum laat een dalende misdaadtrend zien en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1970?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel gezond, blijkt dat uit de notulen?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan installaties of gemeenschappelijke delen van het complex?
- Wat zijn de laatste afspraken over het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kikkenstein 3850?
De WOZ-waarde van Kikkenstein 3850 is € 353.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.966 per m².
Uit welk jaar stamt Kikkenstein 3850 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kikkenstein 3850 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kikkenstein 3850 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 297.000 naar € 353.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Kikkenstein 3850 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →