Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Bijlmermuseum-Noord liep op van 137.500 euro in 2014 naar 377.000 euro in 2025, een stijging van 174,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,2% omhoog, van 306.000 naar 377.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grubbehoeve 630
1103GZ Amsterdam, Bijlmermuseum-Noord in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1970
- WOZ-waarde
- € 377.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.808
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-NoordBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 377.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.808/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1970
Het appartement heeft een woonoppervlak van 99 m² en is 56 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in dit gebied.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van 377.000 euro komt neer op 3.808 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak van 99 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (137.500 euro) tot en met 2025 (377.000 euro). De waarde steeg vrijwel ieder jaar, met een kleine daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop, gezien op funda in oktober 2026. Het betreft een appartement, geen eengezinswoning.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bijlmermuseum-Noord, Amsterdam.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de 'schone' zone-indicatie?
- Wat is de onderhoudstoestand van installaties en dak, gezien het bouwjaar van 1970?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de forse WOZ-stijging van 23,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er asbest aangetroffen of onderzocht in het gebouw, gezien het bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 630?
De WOZ-waarde van Grubbehoeve 630 is € 377.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.808 per m².
Uit welk jaar stamt Grubbehoeve 630 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grubbehoeve 630 gebouwd in 1970 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grubbehoeve 630 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 306.000 naar € 377.000, een stijging van 23,2%.
Ligt Grubbehoeve 630 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →