Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 349.000 euro in 2023 naar 422.000 euro in 2025, een stijging van 20,9%. Dat is een opvallende sprong voor een woning uit 1972 in de Bijlmermuseum-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 1022
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 422.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.351
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 422.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.351/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 97 m²
Het woonoppervlak bedraagt 97 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1972
Het pand is 54 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden sindsdien zijn uitgevoerd.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.351 euro per vierkante meter.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1972 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de indeling in de schone zone?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 349.000 naar 422.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties zoals verwarming, elektra of leidingwerk in dit appartement?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende bijdragen en reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 1022?
De WOZ-waarde van Kleiburg 1022 is € 422.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.351 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 1022 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 1022 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 1022 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 422.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Kleiburg 1022 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →