Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 20,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van Kleiburg 1023 ging van 283.000 euro in 2023 naar 340.000 euro in 2025, een stijging van 20,1%. Een flinke sprong voor een appartement uit 1972 in de Bijlmermuseum-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 1023
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 340.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.595
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 340.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.595/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² en is nu 54 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 4.595 euro per m².
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op problemen gerelateerd aan bouw vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 101.000 euro in 2015 naar 340.000 euro in 2025, met een tussentijdse dip in 2023.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudshistorie heeft het gebouw sinds de bouw in 1972?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 283.000 naar 340.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken over de staat van het complex en geplande werkzaamheden?
- Hoe heeft de buurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua voorzieningen en leefbaarheid?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 1023?
De WOZ-waarde van Kleiburg 1023 is € 340.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.595 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 1023 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 1023 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 1023 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 340.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Kleiburg 1023 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →