Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 20,6% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van Kleiburg 203 van 574.000 naar 692.000 euro, een stijging van 20,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 235,9% toegenomen. Een flinke sprong voor een appartement uit 1972 in Bijlmermuseum.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 203
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.380
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.380/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 158 m²
Het woonoppervlak bedraagt 158 vierkante meter, met een bouwjaar van 1972 en een gebruiksdoel voor wonen.
54 jaar oud
Het appartement is 54 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden er zijn uitgevoerd sinds oplevering.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter: 4.380 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.380 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1972 aan het appartement uitgevoerd?
- Zijn er recent nog keuken, badkamer of installaties vervangen en zo ja wanneer?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en financiële reserves?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 692.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 203?
De WOZ-waarde van Kleiburg 203 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.380 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 203 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 203 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 203 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 574.000 naar € 692.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Kleiburg 203 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →