Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 14,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg ging van 256.000 euro in 2023 naar 294.000 euro in 2025, een stijging van 14,8%. Dat is opvallend voor een gebouw uit 1971 in een wijk waar de leefbaarheid nog altijd onder het Nederlands gemiddelde ligt, al verbetert die sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 246
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 294.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.900
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 294.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.900/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 60 m². Daarmee is het complex 55 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een fundering-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Vraag desondanks naar het laatste funderingsonderzoek in de verkoopstukken.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.900 euro per m². Dit cijfer is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het BAG-oppervlak.
Lange WOZ-reeks sinds 2015
De WOZ-waarde liep op van 105.000 euro in 2015 naar 294.000 euro in 2025, met een duidelijke knik rond 2020-2022. Bekijk de volledige reeks voor het patroon over tien jaar.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone volgens KCAF?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 14,8% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld renovatie of taxatiewijziging?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de leidingen in dit gebouw uit 1971 voor het laatst vervangen?
- Is er een VvE met een onderhoudsplan en meerjarenbegroting beschikbaar voor dit complex?
- Wat is de geluids- en windbelasting op deze specifieke verdieping of positie in het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 246?
De WOZ-waarde van Kleiburg 246 is € 294.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.900 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 246 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 246 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 246 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 256.000 naar € 294.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Kleiburg 246 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →