Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 294.000 euro in 2023 naar 347.000 euro in 2025, een stijging van 18%. Dat is een fors tempo voor een gebouw uit 1972 in Bijlmermuseum-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 26A
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 347.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.689
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 347.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.689/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m2 en is nu 54 jaar oud.
Gemengd gebruiksdoel pand
Het gebouw heeft volgens het BAG-register meerdere gebruiksdoelen: bijeenkomstfunctie, kantoorfunctie, winkelfunctie en woonfunctie.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.689 euro per m2.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom combineert dit pand meerdere gebruiksdoelen zoals winkel- en kantoorfunctie naast wonen, en wat betekent dat voor de VvE of het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 18% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uit 1972 uitgevoerd, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe wordt de aflopende periode van actieve wijkverbetering (leefbaarometer) opgevolgd volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 26A?
De WOZ-waarde van Kleiburg 26A is € 347.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.689 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 26A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 26A gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 26A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 347.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Kleiburg 26A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →