Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 233% sinds 2014
De WOZ-waarde van Kleiburg 317 ging van 112.000 euro in 2014 naar 373.000 euro in 2025, een stijging van 233%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,6% bij. Dat tempo roept de vraag op wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 317
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.844
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 373.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.844/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Dit appartement is 54 jaar oud en meet 77 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico gesignaleerd
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF-data, met 0% kans op vooroorlogse problematiek in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 373.000 euro in 2025 komt neer op 4.844 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Status op de markt
Het appartement staat te koop, gezien op de Funda-sitemap in oktober 2026.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1972 aan dit appartement uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserves en geplande onderhoudskosten?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van het appartement?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatie-aanpassingen gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 317?
De WOZ-waarde van Kleiburg 317 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.844 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 317 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 317 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 317 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 312.000 naar € 373.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Kleiburg 317 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →