Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 17,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg steeg van 298.000 euro in 2023 naar 349.000 euro in 2025, een stijging van 17,1%. Dat is een opvallende sprong voor een flatwoning uit 1971 in Bijlmermuseum-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 39A
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 349.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.653
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 349.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.653/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m²
Het woonoppervlak bedraagt 75 m², gebouwd in 1971 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: 349.000 euro
Dat komt neer op 4.653 euro per vierkante meter. De WOZ-reeks laat sinds 2015 een grillig verloop zien, met een duidelijke stijging in de laatste jaren.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek wijst deze locatie aan als schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
55 jaar oud
Het pand is 55 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden aan installaties en gemeenschappelijke delen zijn uitgevoerd.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het gebouw uitgevoerd sinds de bouw in 1971?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde van 298.000 naar 349.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het gebouw en de reservering voor onderhoud?
- Wat zijn de servicekosten en welke voorzieningen zijn daarin inbegrepen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 39A?
De WOZ-waarde van Kleiburg 39A is € 349.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.653 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 39A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 39A gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 39A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 298.000 naar € 349.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Kleiburg 39A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →