Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 10,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg ging van 359.000 euro in 2023 naar 397.000 euro in 2025, een stijging van 10,6%. Dat is opvallend voor een gebouw uit 1972 in een wijk die al jaren met een lagere leefbaarheidsscore kampt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 422
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 397.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.093
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 397.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.093/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 97 m² uit 1972
Het appartement heeft een woonoppervlak van 97 m² en is onderdeel van het gebruiksdoel woonfunctie. Het gebouw dateert uit 1972, inmiddels 54 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zonering
De fundering valt in de zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dat is een gunstig uitgangspunt, al zegt dit niets over de actuele technische staat van dit specifieke appartement.
WOZ-waarde per m² ligt op 4.093 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 397.000 euro komt dit neer op circa 4.093 euro per vierkante meter.
WOZ-reeks laat schommelingen zien sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 134.000 euro in 2015 naar 397.000 euro in 2025, met tussentijdse dalingen zoals in 2024 (346.000 euro) na 2023 (359.000 euro).
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1972?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het gebouw uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 10,6% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 422?
De WOZ-waarde van Kleiburg 422 is € 397.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.093 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 422 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 422 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 422 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 397.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Kleiburg 422 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →