Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1971 met WOZ-sprong van 7,3% in twee jaar
Dit appartement in Kleiburg, onderdeel van het Bijlmermuseum, steeg in WOZ-waarde van 331.000 euro in 2023 naar 355.000 euro in 2025 - een stijging van 7,3%. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse risico's.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 437
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 355.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.551
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 355.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.551/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1971 en telt 78 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 112.500 euro in 2015 naar 355.000 euro in 2025, met een duidelijke knik tussen 2021 (281.000 euro) en 2022 (349.000 euro).
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering problematiek.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 355.000 euro komt dit neer op 4.551 euro per m², bij een oppervlak van 78 m².
Bijlmermuseum
Bijlmermuseum-Zuid laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien sinds 2018.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw uit 1971 of later nog groot onderhoud of renovatie aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van 281.000 euro in 2021 naar 349.000 euro in 2022?
- Zijn er recente keuringsrapporten over de staat van de fundering beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en wat houdt de VvE-bijdrage precies in voor dit appartement van 78 m²?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud die niet uit de WOZ- en BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 437?
De WOZ-waarde van Kleiburg 437 is € 355.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.551 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 437 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 437 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 437 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 355.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Kleiburg 437 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →