Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 238% sinds 2014, van €92.000 naar €311.000
Dit appartement uit 1972 in het Bijlmermuseum zag de WOZ-waarde meer dan verdrievoudigen sinds 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,5% omhoog, van €256.000 naar €311.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 501
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 311.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.183
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 311.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.183/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1972 en telt 60 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.183 per m². Deze waarde is afgeleid uit de officiële WOZ-reeks van de gemeente.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw vóór 1970 in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 54 jaar oud. Dat betekent niet automatisch dat installaties of afwerking origineel zijn; vraag dit na bij de makelaar.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren terug te voeren op renovaties aan het pand of de omgeving?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen, gezien het bouwjaar 1972?
- Zijn er recent VvE-stukken beschikbaar over onderhoud of geplande werkzaamheden?
- Wat is de oorzaak van de daling in misdrijven per 1000 inwoners de afgelopen jaren?
- Is er een energielabel of isolatiewaarde bekend voor dit appartement uit 1972?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 501?
De WOZ-waarde van Kleiburg 501 is € 311.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.183 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 501 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 501 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 501 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 256.000 naar € 311.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Kleiburg 501 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →