Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 22,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Bijlmermuseum-buurt steeg van 389.000 euro in 2023 naar 477.000 euro in 2025, een stijging van 22,6 procent. Dat is een forse sprong voor een appartement uit 1972 van 107 vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 532
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.458
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.458/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1972
Het appartement meet 107 vierkante meter en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1972 is het 54 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 4.458 euro per vierkante meter in 2025. De waarde liep de afgelopen tien jaar gestaag op, van 145.000 euro in 2015 naar 477.000 euro in 2025.
Fundering in schone zone
Dit pand ligt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt aangemerkt. Nul procent van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
Ligging in Bijlmermuseum-Zuid
Het adres valt onder de buurt Bijlmermuseum-Zuid, binnen de wijk Bijlmermuseum in Amsterdam.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de wijk Bijlmermuseum.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,6 procent tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er sinds de bouw in 1972 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 532?
De WOZ-waarde van Kleiburg 532 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.458 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 532 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 532 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 532 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 389.000 naar € 477.000, een stijging van 22,6%.
Ligt Kleiburg 532 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →