Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 19,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg ging van 283.000 euro in 2023 naar 339.000 euro in 2025, een stijging van 19,8%. Dat is fors voor een flat uit 1971 in een wijk waar de leefbaarheid nog onder het Nederlands gemiddelde ligt, al verbetert die sinds 2018.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 539
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 339.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.985
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 339.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.985/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1971 en telt 68 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-opbouw over tien jaar
De WOZ-waarde steeg van 101.000 euro in 2015 naar 339.000 euro in 2025, met een duidelijke sprong na 2018. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op 4.985 euro.
Ligging in Bijlmermuseum-Zuid
Het adres valt onder de buurt Bijlmermuseum-Zuid, in de wijk Bijlmermuseum, gemeente Amsterdam.
Bijlmermuseum
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de buurt rond Kleiburg.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderhoud gepleegd aan installaties of gevel sinds de bouw in 1971?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke verklaring is er voor de stijging van de WOZ-waarde van 283.000 naar 339.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er geplande renovaties of VvE-besluiten die invloed hebben op toekomstige kosten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 539?
De WOZ-waarde van Kleiburg 539 is € 339.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.985 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 539 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 539 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 539 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 339.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Kleiburg 539 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →