Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde van dit appartement steeg met 233% sinds 2014
Van €112.000 in 2014 naar €373.000 in 2025: de WOZ-waarde van dit appartement in de Bijlmermuseum-buurt is meer dan verdrievoudigd. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,6% omhoog. Een bouwjaar van 1972 en een schone funderingszone geven verder weinig reden tot zorg.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 616
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.844
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 373.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.844/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 77 m². Dat maakt het pand 54 jaar oud.
Funderingszone schoon
Dit pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €4.844 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €373.000.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €112.000 naar €373.000, een stijging van 233%.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bijlmermuseum.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat is er sinds de bouw in 1972 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of kozijnen?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves van het complex?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 616?
De WOZ-waarde van Kleiburg 616 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.844 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 616 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 616 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 616 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 312.000 naar € 373.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Kleiburg 616 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →