Opvallend aan deze woning
Een appartement van 68 m² dat sinds 2014 ruim 235% in WOZ-waarde steeg
De WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg ging van €101.500 in 2014 naar €340.000 in 2025, een stijging van 235,0%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,1% omhoog. Het pand uit 1972 staat in een zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt op funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 705
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 340.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 340.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1972 en telt 68 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van €101.500 in 2014 naar €340.000 in 2025, een toename van 235,0%. Dat komt neer op circa €5.000 per vierkante meter in 2025.
Fundering: schone zone
Het KCAF classificeert de locatie als 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over het funderingsrisico in de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
54 jaar oud
Het appartement heeft een leeftijd van 54 jaar. Vraag bij de makelaar na welke onderdelen sindsdien zijn vervangen of onderhouden.
Bijlmermuseum
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bijlmermuseum-Zuid.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderdelen van het appartement zijn sinds de bouw in 1972 vervangen of gerenoveerd?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingwerk) dateren nog uit de oorspronkelijke bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 705?
De WOZ-waarde van Kleiburg 705 is € 340.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 705 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 705 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 705 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 283.000 naar € 340.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Kleiburg 705 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →