Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 33% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement in Kleiburg van 349.000 naar 464.000 euro, een stijging van 33%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een complex uit 1972 in de Bijlmermuseum-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kleiburg 822
1104EA Amsterdam, Bijlmermuseum-Zuid in de Bijlmermuseum
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.784
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bijlmermuseum-ZuidBijlmermuseum
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.784/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1972 en telt 97 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Een funderingsonderzoek blijft desondanks relevant bij de aankoop.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 4.784 euro per m², berekend over de 97 m² van dit appartement.
Lange WOZ-reeks sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 134.000 euro in 2015 naar 464.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 en 2023.
Bijlmermuseum
Bijlmermuseum-Zuid, onderdeel van de wijk Bijlmermuseum in Amsterdam-Zuidoost.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.0% · DENK 12.2% · D66 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de concrete redenen voor de WOZ-stijging van 33% tussen 2023 en 2025?
- Is er ooit een funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dit 54 jaar oude appartementencomplex?
- Zijn er recente renovaties aan installaties, dak of gevel gedaan sinds de bouw in 1972?
- Wat zijn de actuele VvE-bijdrage en de geplande onderhoudswerkzaamheden voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kleiburg 822?
De WOZ-waarde van Kleiburg 822 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.784 per m².
Uit welk jaar stamt Kleiburg 822 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kleiburg 822 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kleiburg 822 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 464.000, een stijging van 33,0%.
Ligt Kleiburg 822 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bijlmermuseum
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bijlmermuseum →