Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1730 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Koggestraat staat midden in de Burgwallen-Nieuwe Zijde en is bijna drie eeuwen oud. De volledige buurt bestaat uit bebouwing van vóór 1970, en het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied — reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Koggestraat 6C
1012TA Amsterdam, Hemelrijk in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1730
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.103
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemelrijkBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.103/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1730
Het pand dateert uit 1730 en is daarmee 296 jaar oud. Dat zegt niets over recente onderhoudsstaat, maar is wel relevant bij vragen over fundering en installaties.
68 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m², geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg naar €551.000
De WOZ-waarde steeg van €506.000 in 2023 naar €551.000 in 2025, een stijging van 8,9%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde van €268.000 naar €551.000, een toename van 105,6%.
WOZ per m² ruim onder wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €8.103 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.245 per m² bedraagt (44 woningen, peildatum sept 2026).
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1730 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over funderings- of casco-onderhoud?
- Wat is de energie-index of het energielabel van dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Koggestraat 6C?
De WOZ-waarde van Koggestraat 6C is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.103 per m².
Uit welk jaar stamt Koggestraat 6C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Koggestraat 6C gebouwd in 1730 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Koggestraat 6C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 551.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Koggestraat 6C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →