Opvallend aan deze woning
Een appartement van 19 m² in een pand uit 1650
Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal zit in een pand dat al 376 jaar oud is, midden in de Burgwallen-Nieuwe Zijde. Met 19 m² woonoppervlak is het compact, en het hele bouwjaar valt ruim vóór 1970 — relevant voor de fundering in dit gebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwezijds Voorburgwal 152L
1012SJ Amsterdam, Spuistraat-Noord in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 19 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1650
- WOZ-waarde
- € 223.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.737
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-NoordBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 223.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.737/m²
WOZ per vierkante meter (19 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 19 m²
Het woonoppervlak bedraagt 19 m², wat bij een WOZ-waarde van 223.000 euro in 2025 neerkomt op 11.737 euro per m².
Pand uit 1650
Het bouwjaar is 1650, waarmee het pand 376 jaar oud is.
WOZ steeg 11,5% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 200.000 euro in 2023 naar 223.000 euro in 2025, een stijging van 11,5%.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dat is een vraag voor de verkoopstukken, geen vaststaand mankement.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Spuistraat-Noord ligt in de Burgwallen-Nieuwe Zijde, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt en sinds 2018 verbetert.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde van 200.000 euro in 2023 naar 223.000 euro in 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden uitgevoerd aan het pand uit 1650, en zo ja, welke?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld binnen het gebouw waarvan dit appartement deel uitmaakt?
- Wat verklaart het verschil tussen de WOZ-waarde per m² van dit appartement en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L?
De WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L is € 223.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.737 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwezijds Voorburgwal 152L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwezijds Voorburgwal 152L gebouwd in 1650 en heeft het een woonoppervlak van 19 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 200.000 naar € 223.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Nieuwezijds Voorburgwal 152L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →