Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1996 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Burgwallen-Nieuwe Zijde ligt in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 66% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het appartement zelf dateert echter pas van 1996, wat vragen oproept over de fundering van het onderliggende pand of complex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Nieuwstraat 6F
1012NH Amsterdam, Nieuwe Kerk e.o. in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 742.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.347
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuwe Kerk e.o.Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 742.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.347/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1996 in historische binnenstad
Het appartement is 30 jaar oud en meet 101 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 2,1% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €727.000 in 2023 naar €742.000 in 2025, een stijging van 2,1%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 90,3%, van €390.000 naar €742.000.
WOZ per m² ligt onder de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €7.347 per m² (2025), tegenover een mediane vraagprijs van €8.245 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=44).
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens het KCAF, met 66% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1996.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in Nieuwe Kerk e.o. en omgeving.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand of de VvE een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 2,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de oplevering in 1996 nieuwbouwgaranties of bouwkundige rapporten bewaard gebleven?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare eenheden in het complex?
- Is er een VvE-meerjarenonderhoudsplan dat ingaat op funderingsinspecties of -onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6F?
De WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6F is € 742.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.347 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Nieuwstraat 6F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Nieuwstraat 6F gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 727.000 naar € 742.000, een stijging van 2,1%.
Ligt Nieuwe Nieuwstraat 6F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →