Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1996 in een buurt waar twee derde vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement in Burgwallen-Nieuwe Zijde is met bouwjaar 1996 jong voor de buurt: 66% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 4,1%, naar €615.000 in 2025. De buurt valt bovendien binnen een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1012NH Amsterdam, Nieuwe Kerk e.o. in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 615.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.593
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuwe Kerk e.o.Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 615.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.593/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1996 en meet 81 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €591.000 in 2023 naar €615.000 in 2025, een stijging van 4,1%. Sinds 2014 (€325.000) is de waarde met 89,2% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.593 per m², bij een woonoppervlak van 81 m².
Funderingszone
De locatie ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 66% van de panden van vóór 1970 is.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit in 1996 gebouwde appartement?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde werkzaamheden in het pand of de omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 4,1% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand sinds oplevering in 1996?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6E?
De WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6E is € 615.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.593 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Nieuwstraat 6E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Nieuwstraat 6E gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Nieuwstraat 6E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 591.000 naar € 615.000, een stijging van 4,1%.
Ligt Nieuwe Nieuwstraat 6E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →