Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1815 in het hart van de Wallen
Dit appartement aan de Korte Kolksteeg dateert uit 1815 en staat midden in de Burgwallen-Nieuwe Zijde, een van de oudste delen van Amsterdam. De WOZ-waarde steeg van €399.000 in 2023 naar €446.000 in 2025, een plus van 11,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Kolksteeg 1D
1012SK Amsterdam, Spuistraat-Noord in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1815
- WOZ-waarde
- € 446.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.745
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-NoordBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 446.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.745/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.745 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.245 per m² in de wijk (op basis van 44 woningen, peildatum september 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is een punt om bij de verkoper na te vragen.
211 jaar bouwgeschiedenis
Met een bouwjaar van 1815 is dit pand 211 jaar oud, gelegen in een straat die al eeuwenlang onderdeel is van de binnenstad.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Spuistraat-Noord en omgeving.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er geplande groot onderhoudswerken, mede gezien het bouwjaar van 1815?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 11,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving, gezien de hinderpercentages voor wegverkeer en buren in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Kolksteeg 1D?
De WOZ-waarde van Korte Kolksteeg 1D is € 446.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.745 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Kolksteeg 1D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Kolksteeg 1D gebouwd in 1815 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Kolksteeg 1D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 399.000 naar € 446.000, een stijging van 11,8%.
Ligt Korte Kolksteeg 1D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →