Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1641 aan de Nieuwezijds Voorburgwal
Dit pand staat al 385 jaar aan een van de oudste grachten van Amsterdam, uit een tijd ver vóór de stad zoals we die nu kennen. Met 454 m² woonoppervlak is het bovendien fors groter dan de meeste woningen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwezijds Voorburgwal 284
1012RT Amsterdam, Spuistraat-Zuid in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 454 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1641
- WOZ-waarde
- € 3.621.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.976
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Spuistraat-ZuidBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.621.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.976/m²
WOZ per vierkante meter (454 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1641
Het pand dateert uit 1641 en staat daarmee midden in het 17e-eeuwse grachtengordelgebied van Amsterdam.
454 m² woonoppervlak
Met 454 m² is dit een aanzienlijk groot woonhuis voor de binnenstad, waar de meeste panden veel kleiner zijn.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €934.000 in 2014 naar €3.621.000 in 2025, een stijging van 287,7%. Tussen 2023 en 2025 bleef de waarde met een plus van 0,3% vrijwel stabiel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Wonen in Burgwallen-Nieuwe Zijde, in de buurt Spuistraat-Zuid.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit geïnspecteerd of vernieuwd, en zo ja wanneer?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er plaatsgevonden sinds de bouw in 1641?
- Hoe is de 454 m² woonoppervlak verdeeld over de verschillende verdiepingen en functies?
- Zijn er rapporten of onderzoeken beschikbaar over de staat van het casco en de installaties?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling in 2024 ten opzichte van 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 284?
De WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 284 is € 3.621.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.976 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwezijds Voorburgwal 284 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwezijds Voorburgwal 284 gebouwd in 1641 en heeft het een woonoppervlak van 454 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 284 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.611.000 naar € 3.621.000, een stijging van 0,3%.
Ligt Nieuwezijds Voorburgwal 284 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →