Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1993 in een zone waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal zelf is met bouwjaar 1993 relatief jong, maar het staat midden in een fundering-aandachtsgebied waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwezijds Voorburgwal 290-2
1012RT Amsterdam, Spuistraat-Zuid in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.072
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-ZuidBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.072/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1993 en telt 97 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 374.500 euro in 2014 naar 783.000 euro in 2025, een stijging van 109,1%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde van 746.000 naar 783.000 euro, een plus van 5,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.072 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk in september 2026 op 8.245 euro per m² lag.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement uit 1993.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE van dit complex?
- Is er een recente bouwkundige keuring van het appartement of het pand beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 5,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluids- of verkeershinder op deze locatie in de binnenstad?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 290-2?
De WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 290-2 is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.072 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwezijds Voorburgwal 290-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwezijds Voorburgwal 290-2 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 290-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 746.000 naar € 783.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Nieuwezijds Voorburgwal 290-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →