Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan de Nieuwezijds Voorburgwal
Dit appartement in het hart van de Burgwallen-Nieuwe Zijde dateert uit 1750 en is daarmee 276 jaar oud. De fundering ligt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt, iets om bij de aankoop te laten uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwezijds Voorburgwal 306-H
1012RV Amsterdam, Spuistraat-Zuid in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 541.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.311
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-ZuidBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 541.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.311/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1750
Het pand telt 276 jaar en staat in een van de oudste delen van Amsterdam. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen gegevens.
74 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: € 541.000
De WOZ-waarde steeg van € 498.000 in 2023 naar € 541.000 in 2025, een toename van 8,6%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van € 288.500 naar € 541.000, een stijging van 87,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 is gebouwd. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of een funderingsexpert na te vragen, geen vaststaand probleem.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Spuistraat-Zuid in de Burgwallen-Nieuwe Zijde, midden in de historische binnenstad van Amsterdam.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex op Nieuwezijds Voorburgwal 306?
- Zijn er in de afgeleide jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1750?
- Wat is de precieze VvE-situatie en welke reserves zijn er voor onderhoud aan dit historische pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 8,6% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bekende beperkingen of voorschriften vanuit de gemeente vanwege de ouderdom of ligging van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 306-H?
De WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 306-H is € 541.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.311 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwezijds Voorburgwal 306-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwezijds Voorburgwal 306-H gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwezijds Voorburgwal 306-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 498.000 naar € 541.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Nieuwezijds Voorburgwal 306-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →