Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1790 aan het Singel, al 236 jaar oud
Dit huis op Singel 145 stamt uit 1790 en staat daarmee ruim twee eeuwen in een gebied waar de bodem voor 100% uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Dat maakt de fundering een logisch punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Singel 145
1012VJ Amsterdam, Spuistraat-Noord in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 180 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1790
- WOZ-waarde
- € 1.530.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Spuistraat-NoordBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.530.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (180 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis meet 180 m² en is gebouwd in 1790, wat het tot een van de oudere panden in de buurt maakt.
WOZ-waarde gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.435.000 in 2023 naar €1.530.000 in 2025, een stijging van 6,6%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €688.500 naar €1.530.000, een toename van 122,2%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.500 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.245 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=44).
Funderingszone en bouwperiode
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers en signalen over Spuistraat-Noord en de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1790?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over vocht, scheurvorming of funderingsschade?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot eventuele recent uitgevoerde taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Singel 145?
De WOZ-waarde van Singel 145 is € 1.530.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Singel 145 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Singel 145 gebouwd in 1790 en heeft het een woonoppervlak van 180 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Singel 145 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.435.000 naar € 1.530.000, een stijging van 6,6%.
Ligt Singel 145 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →