Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2018 in een buurt die vrijwel geheel vooroorlogs is
Dit appartement in de Burgwallen-Nieuwe Zijde dateert van 2018, terwijl 86% van de bebouwing in deze funderingszone van vóór 1970 stamt. De buurt ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, al zegt dat niets over dit specifieke, nieuwbouwe pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sint Nicolaasstraat 34
1012NK Amsterdam, Nieuwe Kerk e.o. in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied86% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuwe Kerk e.o.Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Het appartement heeft een bouwjaar van 2018 en is daarmee 8 jaar oud.
Ruim woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 129 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, al zegt dit niets over de fundering van dit specifieke, recent gebouwde pand.
Centrum van Amsterdam
Het adres ligt in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde, in de buurt Nieuwe Kerk e.o.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Nieuwe Kerk e.o.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2018 rekening gehouden met de funderingssituatie in dit aandachtsgebied?
- Zijn er documenten beschikbaar over de fundering van het pand uit de bouwperiode?
- Wat is de VvE-situatie en welke afspraken gelden er voor onderhoud van het pand?
- Zijn er sinds de oplevering in 2018 al werkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €8.245 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Sint Nicolaasstraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sint Nicolaasstraat 34 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Ligt Sint Nicolaasstraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →