Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1750 aan de Spuistraat
Dit appartement van 137 m² dateert uit 1750 en staat daarmee al 276 jaar aan de Spuistraat. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Een funderingsonderzoek in de verkoopstukken is dan geen overbodige luxe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spuistraat 125A-2
1012SV Amsterdam, Spuistraat-Noord in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1750
- WOZ-waarde
- € 911.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.650
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-NoordBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 911.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.650/m²
WOZ per vierkante meter (137 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 137 m² groot en het pand dateert uit 1750, een leeftijd van 276 jaar.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dit is een vraagpunt voor de verkoopstukken, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde steeg van 817.000 euro in 2023 naar 911.000 euro in 2025, een stijging van 11,5%. Tussen 2014 en 2025 ging de waarde van 372.000 naar 911.000 euro, een toename van 144,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.650 euro per vierkante meter.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, hinder en de woningmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van een pand uit 1750, bijvoorbeeld aan dak, gevel of installaties?
- Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de WOZ-waarde van 911.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de verkoopprijs?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spuistraat 125A-2?
De WOZ-waarde van Spuistraat 125A-2 is € 911.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.650 per m².
Uit welk jaar stamt Spuistraat 125A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spuistraat 125A-2 gebouwd in 1750 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spuistraat 125A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 817.000 naar € 911.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Spuistraat 125A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →