Opvallend aan deze woning
Een appartement van 28 m² in een pand uit 1900 aan de Spuistraat
Dit appartement meet 28 vierkante meter en zit in een pand van 126 jaar oud, midden in de Burgwallen-Nieuwe Zijde. De fundering valt in een aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert — reden om dossier en eventueel funderingsonderzoek goed na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spuistraat 234R
1012VV Amsterdam, Spuistraat-Zuid in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-ZuidBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement
Het appartement heeft een woonoppervlak van 28 m², in een pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1900
Het pand is 126 jaar oud. Een hoge ouderdom zegt op zichzelf niets over de staat van fundering, dak of installaties, maar is wel reden om hiernaar te vragen in de verkoopstukken.
Fundering: aandachtsgebied
De KCAF-fundering ligt in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand risico voor dit specifieke pand.
Ligging in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Het adres valt in de buurt Spuistraat-Zuid, wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde, in de gemeente Amsterdam.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningwaarde in Spuistraat-Zuid en omgeving.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dit pand uit 1900?
- Zijn er in de VvE-stukken recente investeringen in fundering of casco vermeld?
- Hoe is het woonoppervlak van 28 m² ingedeeld en is uitbreiding mogelijk?
- Wat is de staat van installaties en leidingen gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Spuistraat 234R en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spuistraat 234R gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Ligt Spuistraat 234R in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →