Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1735 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Spuistraat stamt uit 1735 en staat, zoals vrijwel alle bebouwing van voor 1970 in deze buurt, in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg de afgelopen twee jaar met 12,0% naar €521.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spuistraat 41A
1012SR Amsterdam, Spuistraat-Noord in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1735
- WOZ-waarde
- € 521.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.983
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Spuistraat-NoordBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 521.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.983/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
58 m² in het hart van de stad
Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde: €521.000 in 2025
Dat komt neer op €8.983 per m², tegen een mediane vraagprijs van €8.245 per m² in de buurt (peildatum sept 2026, n=44).
Sterke stijging sinds 2023
Van €465.000 in 2023 naar €521.000 in 2025, een toename van 12,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 117,1%, van €240.000 naar €521.000.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt de buurt aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van voor 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Spuistraat-Noord in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .
- .
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spuistraat 41A?
De WOZ-waarde van Spuistraat 41A is € 521.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.983 per m².
Uit welk jaar stamt Spuistraat 41A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spuistraat 41A gebouwd in 1735 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spuistraat 41A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 465.000 naar € 521.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Spuistraat 41A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →