Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1873 midden in de Spuistraat
Dit appartement in de Burgwallen-Nieuwe Zijde dateert uit 1873, telt 99 m² en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 87% van de panden daar van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €520.000 in 2023 naar €616.000 in 2025, een stijging van 18,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spuistraat 6-5V
1012TS Amsterdam, Hemelrijk in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1873
- WOZ-waarde
- € 616.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemelrijkBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 616.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.222/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1873 en heeft een woonoppervlak van 99 m², volgens de BAG-registratie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde ging van €520.000 in 2023 naar €616.000 in 2025, een toename van 18,5%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde van €288.500 naar €616.000, een stijging van 113,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand; dat is een vraag voor de verkoopstukken.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.222 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.245 per m² in de wijk (sept 2026, n=44).
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Wonen in Hemelrijk, in het hart van de Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dit pand uit 1873, met name voor dak, gevel en installaties?
- Wat zijn de laatste notulen en de financiële positie van de VvE?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of -canon voor deze locatie?
- Welke recente taxatie of bouwkundige keuring is beschikbaar naast de WOZ-gegevens?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spuistraat 6-5V?
De WOZ-waarde van Spuistraat 6-5V is € 616.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.222 per m².
Uit welk jaar stamt Spuistraat 6-5V en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spuistraat 6-5V gebouwd in 1873 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spuistraat 6-5V gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 616.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Spuistraat 6-5V in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →