Opvallend aan deze woning
Een appartement van 32 m² in een pand uit 1807
Dit appartement aan de Stromarkt zit in een pand dat al 219 jaar meegaat, midden in de Burgwallen-Nieuwe Zijde. Met 72% vooroorlogse bebouwing in de buurt ligt dit perceel in een aandachtsgebied voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stromarkt 13D
1012SW Amsterdam, Hemelrijk in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1807
- WOZ-waarde
- € 314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.812
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- HemelrijkBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 314.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.812/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 32 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 32 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 5,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 297.000 euro in 2023 naar 314.000 euro in 2025, een stijging van 5,7%. Dat komt neer op 9.812 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens de KCAF-indeling in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 72% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Pand uit 1807
Het bouwjaar van het pand is 1807, wat het tot een van de oudere panden in deze vooronderzoek-set maakt.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Hemelrijk ligt in de Burgwallen-Nieuwe Zijde, een binnenstadswijk met een hoge concentratie historische bebouwing.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1807?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds 1807?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de schommelingen tussen 2014 en 2025?
- Wat is de rol van de VvE bij eventueel funderings- of casco-onderhoud van het pand?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, leidingen of installaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stromarkt 13D?
De WOZ-waarde van Stromarkt 13D is € 314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.812 per m².
Uit welk jaar stamt Stromarkt 13D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stromarkt 13D gebouwd in 1807 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stromarkt 13D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 297.000 naar € 314.000, een stijging van 5,7%.
Ligt Stromarkt 13D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →