Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1834 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Kalverdriehoek dateert uit 1834 en staat, zoals vrijwel de hele buurt, in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied: 100% van de bebouwing hier is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voetboogstraat 27A
1012XK Amsterdam, Kalverdriehoek in de Burgwallen-Nieuwe Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1834
- WOZ-waarde
- € 709.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.329
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KalverdriehoekBurgwallen-Nieuwe Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 709.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.329/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
€ 8.245/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Nieuwe Zijde (eigen meting, sept 2026, n=44)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 76 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² en valt onder het gebruiksdoel wonen.
Bouwjaar 1834, 192 jaar oud
Het pand is in 1834 gebouwd en daarmee een van de oudere panden in dit deel van Amsterdam.
WOZ steeg 20,4% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 589.000 euro in 2023 naar 709.000 euro in 2025, een stijging van 20,4%.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.329 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.245 euro per m² in de wijk (44 woningen, sept 2026).
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Kalverdriehoek en Burgwallen-Nieuwe Zijde.
- 1113misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 27.9% · D66 27.2% · VVD 10.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1834?
- Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over vocht, scheurvorming of verzakking?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voetboogstraat 27A?
De WOZ-waarde van Voetboogstraat 27A is € 709.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.329 per m².
Uit welk jaar stamt Voetboogstraat 27A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voetboogstraat 27A gebouwd in 1834 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voetboogstraat 27A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 589.000 naar € 709.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Voetboogstraat 27A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde →