Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 165,7% sinds 2014, naar 1.355.000 euro
De WOZ-waarde van dit huis aan de Bethaniënstraat liep op van 510.000 euro in 2014 naar 1.355.000 euro in 2025, een stijging van 165,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,4% omhoog. Het pand uit 1953 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bethaniënstraat 15
1012BZ Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1953
- WOZ-waarde
- € 1.355.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.679
- Funderingszone
- Aandachtsgebied81% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.355.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.679/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1953 en telt 140 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.679 euro per m², ruim boven de mediane vraagprijs van 7.892 euro per m² die in de wijk werd gevraagd (peildatum sept 2026, n=32).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF; in deze zone dateert 81% van de panden van vóór 1970.
WOZ-opbouw over de jaren
De WOZ-reeks loopt gestaag op: van 543.500 euro in 2015 via 995.000 euro in 2020 naar 1.355.000 euro in 2025.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1953?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 9,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar over de staat van het pand uit 1953?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 9.679 euro per m² zich tot recent getaxeerde waarden in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bethaniënstraat 15?
De WOZ-waarde van Bethaniënstraat 15 is € 1.355.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.679 per m².
Uit welk jaar stamt Bethaniënstraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bethaniënstraat 15 gebouwd in 1953 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bethaniënstraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.239.000 naar € 1.355.000, een stijging van 9,4%.
Ligt Bethaniënstraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →