Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1617 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Oudezijds Kolk is 409 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt voor de fundering; in de buurt dateert 87% van de bebouwing van vóór 1970. Een leeftijd als deze zegt niets over de actuele staat, maar maakt het wel een logisch gespreksonderwerp met de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Kolk 5C
1012AL Amsterdam, Kop Zeedijk in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 175 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1617
- WOZ-waarde
- € 1.027.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.869
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZeedijkBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.027.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.869/m²
WOZ per vierkante meter (175 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
175 m² in het hart van Amsterdam
Het woonoppervlak bedraagt 175 m², een flinke maat voor een appartement binnen de Burgwallen-Oude Zijde.
WOZ-waarde steeg naar 1.027.000 euro
De WOZ-waarde van 2023 tot 2025 steeg met 4,1%, van 987.000 naar 1.027.000 euro. Over de periode 2014-2025 ging de waarde met 81,0% omhoog, van 567.500 naar 1.027.000 euro.
5.869 euro WOZ-waarde per m²
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 5.869 euro per m². Dit is een feitelijke verhouding, geen taxatie.
Aandachtsgebied voor funderingen
Het KCAF rekent deze zone tot een aandachtsgebied, waarbij 87% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de concrete fundering van dit pand; vraag ernaar in de verkoopstukken.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de woningmarkt in Kop Zeedijk en omgeving.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1617?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering?
- Hoe is de splitsing van dit appartement geregeld en wat zijn de VvE-afspraken?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over funderingsherstel in deze straat of blok?
- Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025, met name de sprongen tussen 2020 en 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 5C?
De WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 5C is € 1.027.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.869 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Kolk 5C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Kolk 5C gebouwd in 1617 en heeft het een woonoppervlak van 175 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 5C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 987.000 naar € 1.027.000, een stijging van 4,1%.
Ligt Oudezijds Kolk 5C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →