Opvallend aan deze woning
Een appartement van 401 jaar oud aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit appartement in Burgwallen-Oude Zijde dateert uit 1625 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch punt om bij de verkoper en in de stukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 145A
1012ES Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1625
- WOZ-waarde
- € 1.031.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.444
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.031.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.444/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1625
Het appartement heeft een woonfunctie en meet 160 m² woonoppervlak, in een pand dat 401 jaar oud is.
WOZ-waarde 2025: € 1.031.000
Dat komt neer op € 6.444 per m², bij een woonoppervlak van 160 m².
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde daalde met 0,3% van € 1.034.000 in 2023 naar € 1.031.000 in 2025.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 89,7%, van € 543.500 naar € 1.031.000 in 2025.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1625 aan het pand en de fundering uitgevoerd, en is dit gedocumenteerd?
- Is er een actief VvE-dossier met meerjarenonderhoudsplan en de laatste jaarrekening in te zien?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van € 1.031.000 zich tot recente taxaties van het appartement?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 145A?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 145A is € 1.031.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.444 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 145A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 145A gebouwd in 1625 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 145A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.034.000 naar € 1.031.000, een stijging van -0,3%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 145A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →