Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1709, ouder dan de grachtengordelpaleizen
Dit appartement aan de Oudezijds Kolk staat al 317 jaar overeind, midden in de Burgwallen-Oude Zijde waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert en in een funderingsaandachtsgebied valt. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 109,1%, van €481.500 naar €1.007.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Kolk 13-1
1012AL Amsterdam, Kop Zeedijk in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 154 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1709
- WOZ-waarde
- € 1.007.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.539
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Kop ZeedijkBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.007.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.539/m²
WOZ per vierkante meter (154 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 154 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel, met een bouwjaar van 1709 volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,1%, van €967.000 naar €1.007.000. Dat komt neer op €6.539 per m² in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, in een wijk waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de omgeving lag in september 2026 op €7.892 per m², gebaseerd op 32 woningen.
Burgwallen-Oude Zijde
Kop Zeedijk binnen de Burgwallen-Oude Zijde, met een dalende misdaadtrend maar een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde blijft.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1709, bijvoorbeeld aan dak, installaties of gevel?
- Hoe is de WOZ-stijging van 109,1% sinds 2014 te verklaren, zijn er renovaties geweest?
- Wat is de taxatiewaarde of recente bouwkundige rapportage in verhouding tot de WOZ-waarde van €1.007.000?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 13-1?
De WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 13-1 is € 1.007.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.539 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Kolk 13-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Kolk 13-1 gebouwd in 1709 en heeft het een woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Kolk 13-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 967.000 naar € 1.007.000, een stijging van 4,1%.
Ligt Oudezijds Kolk 13-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →