Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1718 aan de Oudezijds Achterburgwal
Dit appartement van 38 m² staat op de BAG-lijst met bouwjaar 1718 en ligt in een gebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 343.000 naar 372.000 euro tussen 2023 en 2025, een stijging van 8,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Achterburgwal 127-2
1012DE Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1718
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.789
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.789/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in historisch pand
Het appartement meet 38 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en heeft de gebruiksfunctie 'woonfunctie'.
Bouwjaar 1718
Het pand is 308 jaar oud volgens het BAG-register, met een gebruiksdoel dat sindsdien woonfunctie is gebleven.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.789 euro per m², bij een totale waarde van 372.000 euro.
Aandachtsgebied fundering
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 85% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Burgwallen-Oude Zijde
Burgwallen-Oude Zijde combineert een historisch centrum met eigen dynamiek op het gebied van veiligheid en leefbaarheid.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1718?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1718, bijvoorbeeld bij eerdere renovaties?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 8,5% tussen 2023 en 2025 zich tot de huidige vraagprijs?
- Wat is de oppervlakte-indeling van de 38 m², en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Achterburgwal 127-2?
De WOZ-waarde van Oudezijds Achterburgwal 127-2 is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.789 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Achterburgwal 127-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Achterburgwal 127-2 gebouwd in 1718 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Achterburgwal 127-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 343.000 naar € 372.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Oudezijds Achterburgwal 127-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →