Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1769 aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit appartement staat al 257 jaar aan een van de bekendste grachten van Amsterdam, in een buurt waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt en als funderingsaandachtsgebied geldt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 12,1%, van 371.000 naar 416.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 171A
1012EV Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1769
- WOZ-waarde
- € 416.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.320
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 416.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.320/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1769
Het pand is 257 jaar oud en behoort daarmee tot de historische bebouwing van de Burgwallen-Oude Zijde.
WOZ-waarde van 416.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.320 euro per vierkante meter. Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 110,1% gestegen, van 198.000 naar 416.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Burgwallen-Oude Zijde
Wat cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt zeggen over Burgwallen-Oost.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de naastgelegen panden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 171A?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 171A is € 416.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.320 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 171A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 171A gebouwd in 1769 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 171A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 416.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 171A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →