Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1738 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Burgwallen-Oude Zijde is 288 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die serieuze kopers vooraf willen laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Monnikenstraat 6
1012BP Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1738
- WOZ-waarde
- € 586.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.139
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 586.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.139/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 72 m2
Het woonoppervlak bedraagt 72 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 9,1% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 537.000 euro in 2023 naar 586.000 euro in 2025, een stijging van 9,1%.
Waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Van 249.000 euro in 2014 naar 586.000 euro in 2025 is een toename van 135,3%, over een periode van elf jaar.
WOZ per m2 ligt boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.139 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 7.892 euro per vierkante meter (sept 2026, n=32).
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1738 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd, zoals dak, installaties of casco?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over funderingsonderhoud of -herstel?
- Hoe is de verdeling van kosten geregeld bij eventueel funderingsherstel in dit pand of complex?
- Welke documentatie is er over de bouwkundige staat bij de laatste verkoop of taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Monnikenstraat 6?
De WOZ-waarde van Monnikenstraat 6 is € 586.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.139 per m².
Uit welk jaar stamt Monnikenstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Monnikenstraat 6 gebouwd in 1738 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Monnikenstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 586.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Monnikenstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →