Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1730 aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit appartement staat op de BAG-registratie met bouwjaar 1730 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. Een leeftijd van 296 jaar roept vragen op over wat er sindsdien aan het pand is vernieuwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 187E
1012EW Amsterdam, BG-terrein e.o. in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1730
- WOZ-waarde
- € 665.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.644
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BG-terrein e.o.Burgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 665.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.644/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en staat geregistreerd met bouwjaar 1730, wat neerkomt op 296 jaar.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 612.000 euro in 2023 naar 665.000 euro in 2025, een stijging van 8,7%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 353.000 naar 665.000 euro, een toename van 88,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.644 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 7.892 euro per m² in de wijk (32 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
KCAF plaatst het pand in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties aan fundering, dak of installaties hebben sinds 1730 plaatsgevonden?
- Is er een actief VvE-onderhoudsplan en wat staat daarin over funderingswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 612.000 naar 665.000 euro (2023-2025) te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing?
- Wat zijn de geluids- of overlastervaringen gezien de hinder door wegverkeer (15%) en buren (11%) in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 187E?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 187E is € 665.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.644 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 187E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 187E gebouwd in 1730 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 187E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 612.000 naar € 665.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 187E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →