Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1931 pal in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Nieuwebrugsteeg dateert uit 1931 en staat in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat type bebouwing valt onder een funderingsaandachtsgebied, wat niets zegt over de huidige staat maar wel vragen oproept voor het vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwebrugsteeg 28
1012AH Amsterdam, Kop Zeedijk in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.662
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Kop ZeedijkBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.662/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 142 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €625.000 in 2023 naar €662.000 in 2025, een toename van 5,9%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €335.000 naar €662.000, een stijging van 97,6%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €4.662 per m².
Funderingszone
De woning ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in het vooronderzoek naar te vragen, geen vaststaand oordeel over deze specifieke woning.
Burgwallen-Oude Zijde
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt zeggen over Kop Zeedijk.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1931?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 5,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingen beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van de vergunningen en eventuele erfdienstbaarheden die bij dit pand horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwebrugsteeg 28?
De WOZ-waarde van Nieuwebrugsteeg 28 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.662 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwebrugsteeg 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwebrugsteeg 28 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwebrugsteeg 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 625.000 naar € 662.000, een stijging van 5,9%.
Ligt Nieuwebrugsteeg 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →