Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1753 aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit huis staat al 273 jaar aan een van de bekendste grachten van Amsterdam, in een gebied waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd en dat door Kadaster/KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van €1.793.000 in 2023 naar €1.927.000 in 2025, een stijging van 7,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudezijds Voorburgwal 153A
1012ES Amsterdam, Burgwallen-Oost in de Burgwallen-Oude Zijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 267 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1753
- WOZ-waarde
- € 1.927.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.217
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Burgwallen-OostBurgwallen-Oude Zijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.927.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.217/m²
WOZ per vierkante meter (267 m² volgens BAG)
€ 7.892/m²
mediane vráágprijs per m² in de Burgwallen-Oude Zijde (eigen meting, sept 2026, n=32)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis dateert uit 1753 en heeft een woonoppervlak van 267 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €1.793.000 (2023) naar €1.927.000 (2025), een toename van 7,5%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €207.000 naar €1.927.000, een stijging van 830,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.217 per m² (2025). De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €7.892 per m² (gebaseerd op 32 woningen).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Burgwallen-Oude Zijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Burgwallen-Oude Zijde.
- 552misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, daalt sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.8% · D66 30.4% · Partij voor de Dieren 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen heeft het pand sinds 1753 ondergaan, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de WOZ-waarde sinds 2023 zo sterk gestegen, en is dit terug te voeren op verbouwingen of taxatiewijzigingen?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over dak, installaties of leidingwerk die de ouderdom van het pand toelichten?
- Is er sprake van erfpacht of een VvE, en zo ja, wat zijn de voorwaarden en recente kosten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 153A?
De WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 153A is € 1.927.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.217 per m².
Uit welk jaar stamt Oudezijds Voorburgwal 153A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudezijds Voorburgwal 153A gebouwd in 1753 en heeft het een woonoppervlak van 267 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudezijds Voorburgwal 153A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.793.000 naar € 1.927.000, een stijging van 7,5%.
Ligt Oudezijds Voorburgwal 153A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Burgwallen-Oude Zijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde →